الاستشارات العقارية في تركيا

نوظّف خبرتنا الطويلة في قطاع العقارات لتقديم أفضل الاستشارات للراغبين في التملك في تركيا، نحلّل السوق ونشرح قواعد وميكانيزمات التجارة العقارية الناجحة، نضع أمام المستثمر دراسة جدوى مفصّلة لنوضّح له الرؤية حول مدى قابلية تحقيق أهدافه المستقبلية، نضع بين أيدي المتملّك مفاتيح الاستثمار المربح وأسرار الاستمرارية في جني ثروة الأملاك غير المنقولة في تركيا، وللحالمين بمسكن العمر، نحن أيضًا نَقودُكم لخيارات نستلهم طرزها من وحي أحلامكم

أسباب تدفعك للاستثمار العقاري في تركيا

عائد ربحي مضمون

الاستثمار في عقارات تركيا لا ينتهي أبدًا بخسارة، حيث أنّ أرباح تملك العقارات في تركيا محفوظة بعائد استثماري يتراوح بين 4 و6% وقد يصل في بعض الأحيان إلى 8% في المدن الكبرى والأوساط الاستثمارية القوية

العقارات لا تفقد قيمتها

يعتبر العقار في تركيا من بين أكثر القطاعات صمودا في وجه الأزمات المالية المحلية والعالمية، ما جعله جاذبا للكثير من المستثمرين الذين وجدوا في تركيا بيئة استثمارية آمنة وصلبة تزيد فيها قيمة العقارات دوريًا

ضرائب منخفضة

من بين أبرز ما يجذب المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا هو انخفاض قيمة الضرائب والرسوم المرافقة لعملية التملك، حيث لا يضطر المستثمر إلى دفع مبالغ خيالية سنويا على غرار بعض عواصم التملك الكبرى في العالم، بل يقتصر الأمر في تركيا على رسوم تسجيل الطابو وضرائب بعضها يدفع مرّة واحدة فقط وبعضها الآخر يتم إعفاء الأجانب منه

ضريبة الربح العقارية غير مكلفة

من مزايا التملك العقاري في تركيا للمستثمرين الأجانب أنهّم يعفون من دفع ضريبة الربح على بيع عقارهم في حال قاموا بعملية البيع بعد 5 سنوات من تاريخ الشراء، أمّا في حال قرّروا بيعه قبل 5 سنوات فإنّ ضريبة الربح تكون حسب نسبة الأرباح والتي تتراوح عادة بين 15 و40% من قيمة الأرباح المحققة

مرونة في التفاوض حول الأسعار

لقد عرف قطاع العقارات في تركيا قفزة كبيرة في التنافس على تأسيس شركات الإنشاء وهو ما سمح للمستثمرين الأجانب بالإستفادة من مرونة في التفاوض حول الأسعار خاصة إذا كانوا برفقة شركة عقارية رائدة تملك علاقات قوية مع شركة الإنشاء التركية وتستفيد بذلك من تخفيضات قياسية في العروض الاستثمارية وأسعار العقارات

العقارات قابلة للتحسين

بصفة العقارات هي أصول مادية ملموسة، فإنّ هذا يسمح لمالكها بالتحكم فيها، عن طريق تعديلها أو تحسينها بإضافة بعض اللمسات مما يضاعف من أرباحها العقارية ويزيد من قيمتها الاستثمارية في سوق العقارات التركية

خطوات شراء عقار في تركيا

تحديد أهداف وميزانية الشراء

تتطلّب عملية شراء عقار في تركيا تحديد دقيق للأهداف من الشراء تملك أو استثمار وأيضا تخصيص الميزانية المناسبة لتسديد قيمة العقار مع أخذ طريقة الدفع بعين الاعتبار إذ ما كانت نقدًا أو تقسيطًا حتّى لا تقع كمستثمر في أي حرج أو دين أو غرامة

التعامل مع شركة عقارية موثوقة

قد تستطيع القيام بشراء عقار بمفردك في تركيا، لكنها قد تكون عملية صعبة ومعقّدة لذا يفضّل أن تستعين بمرافقة إحدى شركات العقار الموثوقة المعروفة بنزاهتها وقدرتها على تحقيق عمليات بيع ناجحة ومربحة، وهنا تقدّم لك شركة property pluss المرافقة الآمنة للتملك في تركيا بكل رحب وامتنان

جولة ميدانية لموقع العقار

كن حريصاً بشدة على أن تزور مكان البناء و تتأكد بنفسك من موقع العقار ونوعية و جودة المواد المستخدمة ومدى تطابق المواصفات التي تلقّيتها عبر التسويق مع أرض الواقع، واستعن في ذلك بخبراء حتّى تحصل على معلومات دقيقة بخصوص العقار الذي ستشتريه أو تستثمر فيه

التفاوض حول سعر العقار

إذا أردت الاستفادة من مفاوضات مجدية تتمكن من خلالها من الحصول على تخفيضات كبيرة في سعر العقار فما عليك إلاّ أن تسند المهمّة إلى أصحابها وهم خبراء العقار الذين يفاوضون من أجلك ومن أجل تحقيق أفضل الأسعار واقتناص أحسن الفرص الاستثمارية ، وبدروهم خبراء property pluss أثبتوا طيلة سنوات تعاملهم مع المستثمرين الأجانب في قطاع العقارات بتركيا أنّ لهم قدرة عالية على التفاوض في أسعار تملك العقارات

العربون لتجميد سعر العقار

عند اقتناعك تماما بالعقار الذي فحصته، وحصلت على موافقة خبراء القطاع لشرائه، سارع لتقديم عربون حتّى تتمكن من حجزه باسمك وعدم بيعه وأيضا من أجل تجميد سعره في حال إقرار شركات الإنشاء أي زيادة لاحقا في أسعار العقارات حيث أنّك تحمي عقارك من أي تضخم إلى غاية فترة التسديد المتفق عليها في عقد الشراء بينك وبين الجهة البائعة

تجهيز أوراق شراء العقار

بعد دفع العربون وحجز العقار، عليك الشروع في مرحلة تحضير الأوراق الرسمية لتملك العقار وهنا يفضّل أن تسند المهمة لأهل الاختصاص وفي حال استعنت بشركة عقارية تكون قد وفّرت على نفسك كل الجهود حيث يتكفّل محامي شركة property pluss مثلا بكافة معاملات ووثائق تملك الأجانب لعقارات في تركيا

إتمام معاملات شراء العقار في تركيا

تتبع عملية تجهيز الأوراق اللازمة للتملك مرحلة ترجمتها و تصديقها، واستخراج الرقم الضريبي وتوقيع عقد الشراء و فتح حساب بنكي وتحويل الأموال إلى حساب البائع شركة كانت أو فردًا ثمً التوجه إلى الداوئر الحكومية المعنية من أجل تقديم الوثائق وتسجيل عملية التملك بشكل كامل

استلام سند الملكية (الطابو)

بعد القيام بكل الخطوات السابقة، وتسجيل العقار في الدوائر المعنية، تحصل على وثسقة سند الملكية أي الطابو التي تؤكّد ملكية التامة للعقار وحرية التصرف فيه سواء للسكن أو الاستثمار

استفد من استشارات دقيقة

استشارات أوليّة

تواصل مع خبرائنا من أجل مشاركتنا أهدافك وطموحاتك الاستثمارية، نحن نؤطرها ونرسم لك الخطة الأفضل لتطبيقها والاستفادة من مزايا ربحية أكبر من توقعاتك المبدئية

استشارات افتراضية

لا تحتاج للسفر إلى تركيا من أجل القيام باستشارة في مجال العقارات لأنّ شركة بروبرتي بلاص تقدّم لك استشاراتها أونلاين أو عن بعد عن طريق منصاتها الالكترونية حيث يمكنك الحديث مباشرة مع مستشارينا وسؤالهم عن كل شيئ يخطر في ذهنك بخصوص خطتك الاستثمارية في تركيا وأهدافك الربحية التي تسعى لبلوغها عن طريق التملك في تركيا

جولات عقارية فاخرة

رحلة التملك مع بروبرتي بلاص تنطلق في منتهى الفخامة عن طريق جولات عقارية فاخرة يرافقك من خلالها خبراؤنا إلى عديد المشاريع العقارية التي تناسب ميزانيتك وذوقك وأهدافك الاستثمارية حيث يشرحون لك طبيعة المشاريع والأرباح التي يمكن تحقيقها من وراء تملكها حسب مواصفاتها وموقعها وطابعها العمراني

خدمات قانونية

يرافق طاقم محامي بروبرتي بلاص الزبون من أجل عملية تملك آمنة وفق الأطر القانونية التي تحمي استثماره في تركيا وتضمن له صفر مشاكل أثناء شراء عقاره وأيضًا خلال استغلاله سواء عن طريق التأجير أو إعاد البيع