الخدمات القانونية للعقار

يرافقك في شركة بروبرتي+ نخبة من أكثر المحامين كفاءة وتخصصّا في قطاع العقارات، حيث تتم المرافقة خلال جميع خطوات التملك بدءًا من تقديم الأستشارات الدقيقة إلى فحص الأرواق والوثائق، تنظيم العقود بالشكل الصحيح، تدقيق البنود وتصحيح الأخطاء، تجهيز الوكالات القانونية للنيابة عنك في حال تواجدك خارج تركيا وأيضا حل المشاكل العقارية التي قد تعترض مسار التملك من أجل أن يجعلوا من عملية شرائك لعقار في تركيا ناجحة، آمنة وقانونية بشكل تام

منذ أن ألغت تركيا قانون المعاملة بالمثل سنة 2012، انطلقت ثورة كبيرة في العمران نجم عنها تملك العديد من المستثمرين الأجانب لتصل إلى قمتها في عام 2018 بعد تخفيض مبلغ الحصول على الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار فقط، ورغم أنّ السلطات قررت رفعه من جديد إلى 400 ألف دولار سنة 2022 إلاّ أن الإقبال لا يزال كبيرا بعد أن قطعت تركيا أشواطا في قطاع بيع العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية والأراضي متصدّرة عواصم العقار الكبرى في العالم
كيف نساعدك قانونيا
فحص الوثائق
من أهمّ مهام المحامين في شركة بروبرتي+ فحص الأوراق وتجهيزها وأيضا تدقيق المستندات في حال وجود أي تضارب في المواد أو تحايل أو بنود ناقصة وهذا ما له أن يحمي عملية شراء عقار ويجعلها آمنة بوثائق سليمة وغير ناقصة
المرافقة القانونية حماية لأموالك غير المنقولة
مهما كانت قيمة العقار الذي ستشتريه منخفضة، إياك أن تعتقد أنّك قادر على تجهيز الأوراق وترتيب عملية الشراء بشكل بسيط ودون الوقوع في فخ الفجوات القانونية
استعن دائما بمحامي او شركة عقارية معتمدة تؤطر عملية شرائك لعقار وتحميك من التلاعبات والمشاكل وأخطاء التملك في تركيا
الوكالة القانونية
من أهمّ خطوات المرافقة القانونية أثناء شراء عقار في تركيا هي تجهيز وكالة من طرف محامي شركة بروبرتي+ للنيابة عن العميل في كل معاملات الشراء التالية:
تنظيم عقد الشراء بين البائع والمشتري وتوقيعه
  • الترجمة القانونية للأوراق والوثائق
  • التقييم العقاري
  • وثيقة تأمين الزلازل
  • الحصول على سند الملكية الطابو
  • تسديد الرسوم والضرائب
  •  دفع أقساط العقار أو تحويل الأموال إلى شركة الإنشاء أوالبائع
على كل مستثمر أجنبي أن يدرك أنّ شراء العقار في تركيا يمرّ عبر مراحل قانونية من أجل الحصول على سند الملكية حصرًا من دائرة السجل العقاري المعروفة بمديرية الطابو، وأنّ الأمر لا يقتصر على مجرّد نقل ملكية من بائع إلى مشتري عبر وكالة قانونية ينظمها الموثق أو النوتر، بل إنّ خطوة التملك هي عملية قائمة بذاتها تتطلب المرور عبر تقييم عقاري وفحص دقيق للوثائق والمستندات 
فتح حساب بنكي
لا يمكن أن تتم خطوة التملك العقاري في تركيا دون فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية حصرًا من أجل تسيير معاملات الشراء والبيع، حيث لا يمكن تقديم أموال شراء عقار في تركيا باليد، إذ يعدّ وصل الحساب البنكي من أهمّ مستندات التملك التام والصحيح للعقارات في تركيا
وعموما تختلف شروط فتح حساب مصرفي في تركيا من بنك لآخر إلاّ أنّها كلّها تضع حدّا معيّنا من الإيداع للفاتح وأيضا تمكّن صاحبها من
استعمال ومراقبة معاملاته المالية عبر تطبيق إلكتروني حتّى ولو كان خارج تركيا
تتعامل شركة بروبرتي+ مع أفضل البنوك التركية المناسبة للمستثمرين الأجانب في تركيا 
الحصول على سند الملكية
يعتبر الحصول على سند المكلية أو الطابو أهمّ خطوة في التملك لأنّها تعني الملكية التامة للعقار، لذا يجب فحص الأوراق وترجمة الوثائق قبل التقديم عليه حتّى لا يقع المستثمر الأجنبي في أخطاء قد تكلّفه الوقت والجهد والمال بعد استخراج الطابو
يسهر محامو شركة بروبرتي+ على استخراج طابو سليم خالٍ من كل الأخطاء والسهوات لعملائنا الكرام
هل لديك أسئلة؟
تعرّف على المزيد من تفاصيل السوق العقارية
احصل على معلومات استثنائية بخصوص شراء عقار في تركيا
اطلب استشارة الآن